Sønderborgvej 25, Kollundbjerg, 6340 Kruså — Villa · 170 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.836 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.187 kr/m².2.895.125 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.530.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,05 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2005 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 93, Kollund 6340 Kruså	167 m²	1,9 km	23-09-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	1,7 km	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Kalveknækket 19, Kollund 6340 Kruså	165 m²	1,8 km	23-03-2026	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Midtkobbel 91, Kollund 6340 Kruså	165 m²	1,9 km	18-06-2026	3.395.000 kr.	20.576 kr./m²
Fjordbakken 17, Kollund 6340 Kruså	174 m²	2,0 km	20-10-2024	2.725.000 kr.	15.661 kr./m²
Kildekobbel 9, Kollund 6340 Kruså	174 m²	2,0 km	11-09-2025	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Fjordbakken 4, Kollund 6340 Kruså	168 m²	2,1 km	15-07-2025	3.166.250 kr.	18.847 kr./m²
Midtkobbel 46, Kollund 6340 Kruså	163 m²	1,9 km	09-07-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Midtkobbel 43, Kollund 6340 Kruså	158 m²	1,8 km	09-10-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Kalveknækket 3, Kollund 6340 Kruså	180 m²	1,9 km	06-03-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu