Sønderborgvej 309

Landejendom · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 59.246 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 59246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.646 kr/m².12.205.584 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.044.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.044.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
1981Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	2,1 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	2,1 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	3,7 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	3,2 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	743 m	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	4,5 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	10,8 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	5,1 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	5,0 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	6,7 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu