Sønderborgvej 43, Kelstrupskov

Villa · 99 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.371 kr/m².862.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,57 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
29. mar. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020nov.Ejerskifte675.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	1,4 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	2,9 km	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	2,5 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	2,9 km	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	2,5 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	1,9 km	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	3,7 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	2,8 km	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	3,6 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	2,8 km	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu