Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Sønderborgvej 94, Sønder-Hostrup

Landejendom · 212 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 45.832 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 45832 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.411 kr/m².8.035.584 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.279.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,66 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.279.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006Ombygning
2000majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	8,5 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	2,1 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	1,3 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	4,5 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	4,2 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	5,4 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	5,8 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	5,1 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	6,3 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	8,1 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu