Sønderbro 34

Landejendom · 249 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 19.666 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 19666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.824 kr/m².4.945.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 12.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 70.821 kr/m²-82,40 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.178.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,64 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	1,1 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	5,0 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	4,9 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	5,4 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	4,1 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	3,4 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	5,3 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	5,9 km	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	5,7 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	5,8 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu