Sønderbro 39

Landejendom · 200 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 20.001 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 20001 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.715 kr/m².6.482.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 12.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 70.821 kr/m²-82,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.837.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,22 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2009Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009610.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	1,3 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	3,9 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	4,7 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	3,3 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	2,3 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	5,6 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	5,2 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	5,6 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	5,4 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	5,0 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu