Sønderbro 41, Haltrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 21.108 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 21108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.515 kr/m².6.176.050 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.826.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.121.510 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.121.510 kr.
2000mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	754 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	3,7 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	4,4 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	2,7 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	6,2 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	6,0 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	6,0 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	5,2 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	6,2 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	6,1 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu