Sønderbyen 22

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.224 kr/m².724.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbyen gns: 4.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering627.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1996aug.Ejerskifte560.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	218 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	163 m²	196 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.571 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	155 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	532 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	295 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	203 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engtoften 5 6534 Agerskov	128 m²	151 m	08-05-2026	620.000 kr.	4.844 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	410 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	616 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	616 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu