Sønderbyen 34

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.026 kr/m².720.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbyen gns: 4.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering679.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 337.500 kr.
16. maj 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1996jun.Ejerskifte337.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	41 m	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	177 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	163 m²	155 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.571 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	116 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	190 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	370 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	568 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	585 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	276 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	612 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu