Sønderbyen 46, 6534 Agerskov — Villa · 163 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.231 kr/m².804.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbyen gns: 4.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering761.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	23 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	196 m	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	62 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	427 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Engtoften 9 6534 Agerskov	172 m²	218 m	07-05-2026	850.000 kr.	4.942 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	215 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	809 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	221 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	621 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	706 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu