Sønderbyvej 108

Villa · 140 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.434 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2434 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.218 kr/m².2.250.900 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.210.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,55 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.148.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 4, Allerup 6731 Tjæreborg	127 m²	165 m	07-11-2024	3.598.000 kr.	28.331 kr./m²
Jens Kusks Vej 13 6731 Tjæreborg	135 m²	1,6 km	06-05-2026	2.258.000 kr.	16.726 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	1,6 km	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Sneumgårdsvej 1 6731 Tjæreborg	149 m²	1,6 km	10-08-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	1,7 km	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	1,8 km	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	2,2 km	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Nyvej 2 6731 Tjæreborg	143 m²	2,4 km	17-07-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Lillekrog 21 6731 Tjæreborg	144 m²	2,3 km	02-03-2026	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Peder Hedes Vej 8 6731 Tjæreborg	135 m²	2,3 km	24-11-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu