Sønderbyvej 16, St Darum

Villa · 278 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 47.653 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 47653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 278 m².3.106.372 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.513.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 6, St Darum 6740 Bramming	165 m²	277 m	30-09-2026	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Sønderbyvej 6, St Darum 6740 Bramming	165 m²	277 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Darum Kirkesti 18, St Darum 6740 Bramming	222 m²	533 m	30-04-2025	2.665.000 kr.	12.005 kr./m²
Feilbergvej 9, St Darum 6740 Bramming	226 m²	1,1 km	30-06-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum 6740 Bramming	225 m²	1,2 km	27-03-2025	2.450.000 kr.	10.889 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum 6740 Bramming	202 m²	1,1 km	15-06-2025	1.890.000 kr.	9.356 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	665 m	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Østertoften 35, St Darum 6740 Bramming	180 m²	982 m	12-03-2024	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Alsædtægten 21, St Darum 6740 Bramming	192 m²	1,3 km	30-07-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum 6740 Bramming	195 m²	1,4 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu