Sønderbyvej 25

Villa · 151 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 16.500 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 16500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.385 kr/m².2.003.600 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.690.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,70 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.566.952 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.566.952 kr.
2004apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	219 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Sønderager 7 6731 Tjæreborg	158 m²	595 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	859 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	1,0 km	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	557 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	1,1 km	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	1,1 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	1,0 km	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	555 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	944 m	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu