Søndereng 1A

Villa · 132 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.303 kr/m².1.175.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.684.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,55 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Ejerandel overdraget
1992apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	72 m	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	214 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	238 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	404 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	223 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	466 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	701 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	314 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	156 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Lyngdalvej 77 8500 Grenaa	132 m²	1,5 km	10-08-2025	1.980.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu