Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 43A

Villa · 127 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.159 kr/m².8.757.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.868.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,55 pct. siden maj 2026
649k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20266.495.000 kr.I dag · vores estimat8.868.846 kr.Markedet · 1992898.271 kr.Markedet · 1993810.895 kr.Markedet · 1994648.843 kr.Markedet · 19951.012.444 kr.Markedet · 19961.135.126 kr.Markedet · 1997852.805 kr.Markedet · 19981.879.092 kr.Markedet · 19991.726.819 kr.Markedet · 20001.921.383 kr.Markedet · 20012.000.250 kr.Markedet · 20021.961.007 kr.Markedet · 20032.320.036 kr.Markedet · 20042.502.281 kr.Markedet · 20052.777.490 kr.Markedet · 20063.145.282 kr.Markedet · 20074.277.106 kr.Markedet · 20082.753.106 kr.Markedet · 20093.413.760 kr.Markedet · 20104.496.435 kr.Markedet · 20113.298.063 kr.Markedet · 20123.117.215 kr.Markedet · 20132.374.519 kr.Markedet · 20142.899.918 kr.Markedet · 20154.023.614 kr.Markedet · 20163.913.251 kr.Markedet · 20175.523.611 kr.Markedet · 20186.106.160 kr.Markedet · 20195.549.519 kr.Markedet · 20205.148.961 kr.Markedet · 20217.441.438 kr.Markedet · 20228.480.044 kr.Markedet · 20236.667.500 kr.Markedet · 20248.334.375 kr.Markedet · 20259.355.074 kr.Markedet · 20268.577.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.868.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.495.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²39 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²93 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²278 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²143 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²402 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²566 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²566 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²1,0 km26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²929 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²439 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden