Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 51B

Rækkehus · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.318.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.126 kr/m².8.457.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 78.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.228 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.202.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerandel overdraget
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²797 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²767 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²781 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²795 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Sønderengen 106
2870 Dyssegård 		101 m²782 m13-11-20247.500.000 kr.74.257 kr./m²
Kanalbuen 1
2870 Dyssegård 		132 m²828 m17-12-202510.250.000 kr.77.652 kr./m²
Kanalbuen 34
2870 Dyssegård 		130 m²810 m20-12-20248.075.000 kr.62.115 kr./m²
Eskeager 12
2870 Dyssegård 		115 m²795 m21-05-20247.001.000 kr.60.878 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²821 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²769 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden