Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 53A

Villa · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.407 kr/m².8.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.032.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,74 pct. siden sep. 2021
552k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.465.000 kr.31. maj 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat9.032.746 kr.Markedet · 1992763.884 kr.Markedet · 1993689.580 kr.Markedet · 1994551.772 kr.Markedet · 1995860.976 kr.Markedet · 1996965.304 kr.Markedet · 1997725.220 kr.Markedet · 19981.597.968 kr.Markedet · 19991.468.476 kr.Markedet · 20001.633.932 kr.Markedet · 20011.701.000 kr.Markedet · 20021.667.628 kr.Markedet · 20031.972.944 kr.Markedet · 20042.127.924 kr.Markedet · 20052.361.960 kr.Markedet · 20062.674.728 kr.Markedet · 20073.637.224 kr.Markedet · 20082.341.224 kr.Markedet · 20092.903.040 kr.Markedet · 20103.823.740 kr.Markedet · 20112.804.652 kr.Markedet · 20122.650.860 kr.Markedet · 20132.019.276 kr.Markedet · 20142.466.072 kr.Markedet · 20153.421.656 kr.Markedet · 20163.327.804 kr.Markedet · 20174.697.244 kr.Markedet · 20185.192.640 kr.Markedet · 20194.719.276 kr.Markedet · 20204.378.644 kr.Markedet · 20216.328.152 kr.Markedet · 20227.211.376 kr.Markedet · 20235.670.000 kr.Markedet · 20247.087.500 kr.Markedet · 20257.955.496 kr.Markedet · 20267.294.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.032.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.465.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²135 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²309 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²439 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²439 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²955 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²143 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²562 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²161 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²50 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²263 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden