Søndergård Alle 22, Hammelev

Landejendom · 480 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 480 m², grund på 17.832 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 480 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 17832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.873.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.174 kr/m².5.910.555 kr.
2Boligareal større end typisk480 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.364.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 480 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 9.575.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.364.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte10.350.000 kr.
2019jul.Ejerskifte9.575.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov 6500 Vojens	296 m²	3,2 km	09-03-2025	5.100.000 kr.	17.230 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	3,2 km	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	4,4 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	5,1 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Hærvejen 12, Skovby 6500 Vojens	395 m²	9,5 km	21-09-2025	4.400.000 kr.	11.139 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	8,6 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap 6500 Vojens	275 m²	11,5 km	31-03-2025	17.200.000 kr.	62.545 kr./m²
Ballevej 4, Bæk 6500 Vojens	266 m²	13,9 km	29-09-2024	5.300.000 kr.	19.925 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	14,5 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu