Søndergade 12, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 162 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 162 m².1.911.114 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.583.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,44 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel475.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	151 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	374 m	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	469 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	384 m	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	560 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	396 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	599 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	553 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	316 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	568 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu