Søndergade 15

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.178 kr/m².1.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.225.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2012Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	295 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	173 m	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	710 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	497 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	619 m	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	577 m	08-06-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	373 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	404 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	496 m	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	592 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu