Søndergade 17, 4534 Hørve — Villa · 74 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.207 kr/m².828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering820.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,11 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	37 m	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	754 m	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Sølvagervej 43, Vejleby 4534 Hørve	60 m²	256 m	08-10-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	994 m	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	586 m	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	356 m	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	572 m	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	774 m	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	909 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	703 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu