Søndergade 17, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 148 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 148 m².1.093.868 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering885.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,55 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	183 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	88 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Møllebakken 46, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	169 m	18-06-2025	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup 6430 Nordborg	145 m²	205 m	26-02-2026	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup 6430 Nordborg	143 m²	198 m	13-05-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	46 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup 6430 Nordborg	152 m²	393 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	124 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	167 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Tingholm 32, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	520 m	04-08-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu