Søndergade 18, 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.008 kr/m².1.240.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.356.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,74 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
4. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
1993Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27, 2. tv 6000 Kolding	67 m²	66 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²
Søndergade 27, 1. 6000 Kolding	114 m²	66 m	15-08-2024	2.451.000 kr.	21.500 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	131 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	131 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Ågade 13, 1. 6000 Kolding	62 m²	420 m	23-06-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	548 m	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	423 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Skovhøj 1C, 1. 6000 Kolding	62 m²	609 m	22-06-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	414 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Vejrupsgade 14, 2. 6000 Kolding	66 m²	235 m	18-07-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu