Søndergade 2, 1., Svaneke, 3740 Svaneke — Villa · 52 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 362 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.056 kr/m².1.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 15.313 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3740-snit 19.394 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.019.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedalsvej 12, Listed 3740 Svaneke	55 m²	2,7 km	25-09-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Kristiansens Løkke 3, Svaneke 3740 Svaneke	76 m²	549 m	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	245 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	568 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	557 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	261 m	17-08-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	856 m	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Skarvigen 7, 1., Aarsdale 3740 Svaneke	33 m²	3,1 km	07-11-2023	750.000 kr.	22.727 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	408 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	541 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu