Søndergade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 833 m²
Bebygget areal: 478 m²
Erhvervsareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.497 kr/m².1.306.074 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 18.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 12.215 kr/m²+55,30 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.802.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,19 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1975Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48, 1. 4930 Maribo	173 m²	287 m	16-03-2025	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Torvegade 9A 4930 Maribo	135 m²	182 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Suhrs Gade 5, st. 4930 Maribo	204 m²	313 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	14.391 kr./m²
Sønderparken 18, kl. 4930 Maribo	123 m²	191 m	29-09-2026	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Vestergade 10, 1. 4930 Maribo	109 m²	227 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Sønderparken 20A 4930 Maribo	99 m²	235 m	06-10-2024	930.000 kr.	9.394 kr./m²
Lollands Centret 4, 1. th 4930 Maribo	94 m²	149 m	31-03-2026	780.000 kr.	8.298 kr./m²
Lollands Centret 8, 2. tv 4930 Maribo	94 m²	151 m	25-11-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Sønderparken 34, 1. tv 4930 Maribo	90 m²	162 m	21-01-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Sønderparken 4, 1. tv 4930 Maribo	84 m²	150 m	29-01-2026	840.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu