Søndergade 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 833 m²
Bebygget areal: 478 m²
Erhvervsareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.815 kr/m².1.665.124 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 18.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 12.215 kr/m²+55,30 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.147.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1975Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suhrs Gade 5, st. 4930 Maribo	204 m²	313 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	14.391 kr./m²
Østergade 48, 1. 4930 Maribo	173 m²	287 m	16-03-2025	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Torvegade 9A 4930 Maribo	135 m²	182 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Sønderparken 18, kl. 4930 Maribo	123 m²	191 m	29-09-2026	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Vestergade 10, 1. 4930 Maribo	109 m²	227 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Sønderparken 20A 4930 Maribo	99 m²	235 m	06-10-2024	930.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu