Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Søndergade 2, st., Svaneke

Villa · 77 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 362 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.487 kr/m².1.973.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 15.313 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3740-snit 19.394 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.452.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 21, Svaneke
3740 Svaneke		135 m²235 m06-06-20241.900.000 kr.14.074 kr./m²
Søndergade 36, Svaneke
3740 Svaneke		135 m²391 m11-12-20242.695.000 kr.19.963 kr./m²
Søndergade 19, Svaneke
3740 Svaneke		145 m²211 m22-09-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke
3740 Svaneke		80 m²245 m10-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Kristiansens Løkke 3, Svaneke
3740 Svaneke		76 m²549 m28-09-20261.050.000 kr.13.816 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		79 m²568 m17-10-20241.995.000 kr.25.253 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke
3740 Svaneke		82 m²261 m17-08-20261.950.000 kr.23.780 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke
3740 Svaneke		80 m²557 m26-03-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke
3740 Svaneke		82 m²856 m14-05-20251.250.000 kr.15.244 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke
3740 Svaneke		95 m²408 m18-06-20262.500.000 kr.26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden