Søndergade 24A, Varde, 6800 Varde — Rækkehus · 68 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 283 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.300 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VardeMedian pris/m² for rækkehus i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 12.183 kr/m² × 68 m².828.444 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering817.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,62 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1943Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	997 m	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	235 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	1,0 km	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	1,3 km	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	1,3 km	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Bakkevej 32, Varde 6800 Varde	77 m²	490 m	19-01-2025	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Bakkevej 36, Varde 6800 Varde	77 m²	493 m	08-05-2026	866.000 kr.	11.247 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	1,3 km	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Brovænget 7 6800 Varde	59 m²	640 m	13-06-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Brovænget 2 6800 Varde	59 m²	644 m	07-08-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu