Søndergade 24C

Villa · 96 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 40 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.081 kr/m².3.401.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 43.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+30,40 pct.
3Lille grund til villaKun 40 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.545.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,22 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
21. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.400.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	977 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	857 m	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	718 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	1,1 km	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	314 m	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	1,5 km	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Vestre Stationsvej 88 5000 Odense C	110 m²	658 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	2,1 km	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	1,2 km	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	744 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu