Søndergade 26, 7752 Snedsted — Villa · 87 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.036 kr/m².561.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.031.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,13 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	71 m	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	219 m	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	419 m	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	147 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	806 m	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	106 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	51 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	279 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	347 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	559 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu