Søndergade 2B, Skuldelev

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.009 kr/m².1.831.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 8.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 22.159 kr/m²-61,80 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.700.033 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.170.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Bygget
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 54B, 1. 1 4050 Skibby	137 m²	5,0 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Hovedgaden 54B, 2. tv 4050 Skibby	88 m²	5,0 km	27-01-2026	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Hovedgaden 56C, st. 4 4050 Skibby	69 m²	5,0 km	14-04-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu