Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Søndergade 31, 1., Varde

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.164 kr/m².1.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 18.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.266.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden jan. 2015
131k5,2M10,3M15,4M20,4M1992199720022006201020142018202220267. jan. 2015630.000 kr.15. mar. 2016685.000 kr.31. maj 20261.580.000 kr.I dag · vores estimat1.266.769 kr.Markedet · 1992285.725 kr.Markedet · 1993380.160 kr.Markedet · 19942.423.740 kr.Markedet · 1996236.170 kr.Markedet · 1997647.625 kr.Markedet · 1998404.800 kr.Markedet · 19996.393.750 kr.Markedet · 2000582.340 kr.Markedet · 2002501.985 kr.Markedet · 2003443.905 kr.Markedet · 2004446.325 kr.Markedet · 20051.483.570 kr.Markedet · 20061.160.060 kr.Markedet · 2007691.460 kr.Markedet · 2008627.550 kr.Markedet · 200920.423.810 kr.Markedet · 2010463.705 kr.Markedet · 2011777.150 kr.Markedet · 2012498.190 kr.Markedet · 2013428.560 kr.Markedet · 2014690.910 kr.Markedet · 2015410.300 kr.Markedet · 20162.313.795 kr.Markedet · 20171.097.525 kr.Markedet · 2018935.000 kr.Markedet · 2019771.925 kr.Markedet · 2020773.740 kr.Markedet · 2021809.985 kr.Markedet · 2022899.910 kr.Markedet · 2023586.685 kr.Markedet · 2024921.745 kr.Markedet · 20251.463.000 kr.Markedet · 2026733.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2015 · Alm. Salg
630.000 kr.
15. mar. 2016 · Alm. Salg
685.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.266.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 31, st., Varde
6800 Varde		88 m²0 m19-05-20261.580.000 kr.17.955 kr./m²
Nørrevold 15, 1.
6800 Varde		55 m²1,2 km16-12-20241.200.000 kr.21.818 kr./m²
Vestergade 6B, 1. tv
6800 Varde		52 m²903 m23-04-20243.650.000 kr.70.192 kr./m²
Vestervold 30B
6800 Varde		60 m²1,2 km29-01-20251.995.000 kr.33.250 kr./m²
Nørregade 22A, st. th
6800 Varde		42 m²1,1 km08-10-2024475.000 kr.11.310 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv
6800 Varde		69 m²954 m05-12-2024950.000 kr.13.768 kr./m²
Storegade 70, 1. tv
6800 Varde		68 m²1,1 km23-07-2026550.000 kr.8.088 kr./m²
Aavangen 7, 1.
6800 Varde		70 m²1,1 km07-05-20241.920.000 kr.27.429 kr./m²
Nørrevold 8A
6800 Varde		75 m²1,1 km11-01-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th
6800 Varde		80 m²1,1 km14-07-20241.160.000 kr.14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden