Søndergade 35, Varde, 6800 Varde — Rækkehus · 140 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VardeMedian pris/m² for rækkehus i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 12.183 kr/m² × 140 m².1.705.620 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	113 m	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²
Vinkelvej 9E 6800 Varde	130 m²	237 m	28-01-2025	2.220.000 kr.	17.077 kr./m²
Vinkelvej 9K 6800 Varde	130 m²	249 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Hyldehaven 65 6800 Varde	132 m²	838 m	13-06-2026	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	1,2 km	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Bastrupsvej 16 6800 Varde	151 m²	1,1 km	27-03-2025	2.335.000 kr.	15.464 kr./m²
Bakkevej 16A, Varde 6800 Varde	162 m²	505 m	01-05-2025	1.518.000 kr.	9.370 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	1,1 km	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	1,2 km	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Gellerupvej 23B 6800 Varde	111 m²	330 m	18-09-2025	1.798.000 kr.	16.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu