Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Søndergade 39

Villa · 277 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 930 m², 9 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².1.821.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.516 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.143 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering988.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,92 pct. siden nov. 2025
514k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.075.000 kr.30. jun. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat988.482 kr.Markedet · 1992532.671 kr.Markedet · 19931.406.052 kr.Markedet · 19941.038.750 kr.Markedet · 1995860.916 kr.Markedet · 19961.001.632 kr.Markedet · 19971.133.761 kr.Markedet · 19981.575.576 kr.Markedet · 19991.512.974 kr.Markedet · 20001.604.661 kr.Markedet · 20011.330.154 kr.Markedet · 20021.026.008 kr.Markedet · 20031.498.570 kr.Markedet · 20041.462.560 kr.Markedet · 2005851.221 kr.Markedet · 20061.613.802 kr.Markedet · 20072.034.011 kr.Markedet · 20081.715.461 kr.Markedet · 20092.234.559 kr.Markedet · 20102.313.227 kr.Markedet · 20111.606.600 kr.Markedet · 20121.542.890 kr.Markedet · 20131.859.501 kr.Markedet · 20141.743.992 kr.Markedet · 20151.761.720 kr.Markedet · 20161.220.739 kr.Markedet · 20171.510.758 kr.Markedet · 20181.400.789 kr.Markedet · 20191.868.365 kr.Markedet · 20201.688.592 kr.Markedet · 20212.548.677 kr.Markedet · 20221.920.441 kr.Markedet · 20232.506.019 kr.Markedet · 20241.915.455 kr.Markedet · 20252.137.055 kr.Markedet · 20262.208.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
988.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjbækvej 32
9640 Farsø		230 m²439 m26-05-20261.825.000 kr.7.935 kr./m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²617 m13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Højgårdsvej 24
9640 Farsø		222 m²1,1 km03-06-20262.350.000 kr.10.586 kr./m²
Thit Jensens Vej 23
9640 Farsø		187 m²196 m10-09-20252.450.000 kr.13.102 kr./m²
Mortensgade 16
9640 Farsø		193 m²558 m28-05-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9
9640 Farsø		173 m²259 m05-12-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15
9640 Farsø		175 m²347 m15-06-20251.660.000 kr.9.486 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²560 m28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
Kornblomstvej 59
9640 Farsø		172 m²275 m14-05-2025650.000 kr.3.779 kr./m²
Stationsvej 44
9640 Farsø		173 m²472 m14-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden