Søndergade 3B, 8881 Thorsø — Rækkehus · 99 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.154 kr/m².1.014.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 4.646 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.239 kr/m²-62,00 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering1.029.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,90 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025460.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridder Munks Vej 1A 8881 Thorsø	105 m²	1,2 km	14-10-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Møllevænget 53 8881 Thorsø	86 m²	874 m	03-02-2026	1.070.000 kr.	12.442 kr./m²
Marsvej 12B 8881 Thorsø	73 m²	728 m	26-05-2025	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Møllevænget 19A 8881 Thorsø	73 m²	920 m	23-07-2024	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Rolighedsvej 14C 8881 Thorsø	145 m²	315 m	11-03-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Marsvej 11D 8881 Thorsø	54 m²	707 m	18-03-2026	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Marsvej 11C 8881 Thorsø	54 m²	713 m	21-08-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu