Søndergade 4, 7490 Aulum — Villa · 137 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.202 kr/m².1.391.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 8.276 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.170.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte1.380.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 14 7490 Aulum	145 m²	89 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	68 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	306 m	05-06-2026	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	306 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	203 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Lundgårdsparken 53 7490 Aulum	138 m²	285 m	11-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Lundgårdsparken 28 7490 Aulum	138 m²	336 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	10.109 kr./m²
Industrivej Nord 26 7490 Aulum	139 m²	358 m	20-05-2024	2.390.000 kr.	17.194 kr./m²
Engvej 25 7490 Aulum	138 m²	423 m	19-02-2025	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	199 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu