Søndergade 4, 9240 Nibe — Villa · 174 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 356 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.781 kr/m².2.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.088.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 61 9240 Nibe	164 m²	700 m	01-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	330 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	420 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Kildegade 33 9240 Nibe	169 m²	218 m	18-09-2025	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Priorgade 4 9240 Nibe	165 m²	51 m	09-11-2024	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	457 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	573 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	733 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	701 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	865 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu