Søndergade 45D

Rækkehus · 109 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.034 kr/m².2.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 14.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.987 kr/m²-19,60 pct.
3Vores vurdering1.828.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,47 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 450.050 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.011.707 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005apr.Ejerskifte1.011.707 kr.
1992nov.Ejerskifte450.050 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	198 m	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Vestervangen 5A 9240 Nibe	111 m²	397 m	03-03-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Vestervangen 5B 9240 Nibe	111 m²	404 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	372 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	1,3 km	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Kornmarken 67 9240 Nibe	110 m²	1,3 km	02-09-2026	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	1,2 km	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Kornmarken 65 9240 Nibe	113 m²	1,3 km	29-08-2026	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Kornmarken 69 9240 Nibe	113 m²	1,3 km	04-10-2026	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	1,3 km	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu