Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Søndergade 47

Villa · 278 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.020 m², 11 værelser, opført i 1917, renoveret i 1958. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.452 kr/m².3.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.058.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden maj 2014
424k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202420. maj 20141.830.000 kr.28. sep. 20263.500.000 kr.30. sep. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat4.058.481 kr.Markedet · 19921.113.390 kr.Markedet · 19931.037.218 kr.Markedet · 19941.366.926 kr.Markedet · 19951.100.602 kr.Markedet · 1996424.228 kr.Markedet · 19971.502.312 kr.Markedet · 19981.433.924 kr.Markedet · 19991.643.258 kr.Markedet · 20001.867.326 kr.Markedet · 20012.154.500 kr.Markedet · 20021.850.368 kr.Markedet · 20032.151.164 kr.Markedet · 20041.831.186 kr.Markedet · 2005828.162 kr.Markedet · 20062.748.030 kr.Markedet · 20071.317.442 kr.Markedet · 20082.796.680 kr.Markedet · 20093.175.872 kr.Markedet · 20102.855.060 kr.Markedet · 20113.159.192 kr.Markedet · 20123.097.754 kr.Markedet · 20132.808.356 kr.Markedet · 20142.959.866 kr.Markedet · 20153.254.824 kr.Markedet · 20163.403.276 kr.Markedet · 20173.721.586 kr.Markedet · 20183.520.036 kr.Markedet · 20193.127.500 kr.Markedet · 20203.746.884 kr.Markedet · 20214.588.668 kr.Markedet · 20224.536.126 kr.Markedet · 20234.229.492 kr.Markedet · 20244.253.122 kr.Markedet · 20254.452.726 kr.Markedet · 20264.585.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2014 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.058.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2014majSolgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 54
8370 Hadsten		160 m²75 m28-02-20254.040.000 kr.25.250 kr./m²
Granholt 81
8370 Hadsten		280 m²1,3 km07-11-20234.250.000 kr.15.179 kr./m²
Kløvermarksvej 15
8370 Hadsten		258 m²935 m02-10-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Oldenbakken 65
8370 Hadsten		259 m²1,1 km08-06-20254.200.000 kr.16.216 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4
8370 Hadsten		239 m²612 m28-09-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Mågevej 13
8370 Hadsten		243 m²739 m10-08-20252.135.000 kr.8.786 kr./m²
Bøgevej 2
8370 Hadsten		235 m²576 m15-01-20243.950.000 kr.16.809 kr./m²
Resedavej 10
8370 Hadsten		240 m²726 m08-06-20265.450.000 kr.22.708 kr./m²
Tværvej 5
8370 Hadsten		224 m²587 m30-05-20252.850.000 kr.12.723 kr./m²
Skyttevænget 9
8370 Hadsten		249 m²1,3 km24-09-20244.625.000 kr.18.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden