Søndergade 5, 6623 Vorbasse — Villa · 53 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 536 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.598 kr/m².785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 4.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-57,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering462.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,41 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 128.400 kr.
I dag · vores estimat: 462.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt på tvangsauktion128.400 kr.
1986mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 37 6623 Vorbasse	89 m²	410 m	21-05-2026	580.000 kr.	6.517 kr./m²
Østergade 48 6623 Vorbasse	75 m²	591 m	07-12-2023	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Dalagervej 1 6623 Vorbasse	82 m²	321 m	23-09-2024	715.000 kr.	8.720 kr./m²
Østergade 33 6623 Vorbasse	85 m²	488 m	30-09-2026	545.000 kr.	6.412 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	289 m	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Købmandsvej 6 6623 Vorbasse	99 m²	6,2 km	07-01-2024	990.000 kr.	10.000 kr./m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	6,2 km	04-02-2026	1.170.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu