Søndergade 51, 8370 Hadsten — Villa · 112 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.588 kr/m².2.284.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.975.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	39 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	103 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	161 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	262 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	298 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	496 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	142 m	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Jupitervej 18 8370 Hadsten	120 m²	254 m	27-08-2026	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	864 m	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Vegavej 22 8370 Hadsten	122 m²	278 m	01-06-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu