Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Søndergade 53A

Villa · 325 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 9.861 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
9861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².2.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.636.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden nov. 2018
325k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.995.000 kr.I dag · vores estimat3.636.740 kr.Markedet · 19921.235.975 kr.Markedet · 19931.327.300 kr.Markedet · 19941.046.500 kr.Markedet · 19951.054.625 kr.Markedet · 19961.840.475 kr.Markedet · 19971.426.750 kr.Markedet · 19981.589.250 kr.Markedet · 19992.067.325 kr.Markedet · 20001.960.400 kr.Markedet · 20012.144.350 kr.Markedet · 20022.989.025 kr.Markedet · 20032.196.675 kr.Markedet · 20042.301.000 kr.Markedet · 20052.058.875 kr.Markedet · 20063.493.750 kr.Markedet · 20073.043.950 kr.Markedet · 20083.702.725 kr.Markedet · 20093.922.425 kr.Markedet · 20102.670.525 kr.Markedet · 20112.514.200 kr.Markedet · 20123.339.050 kr.Markedet · 20132.796.950 kr.Markedet · 20143.462.225 kr.Markedet · 20151.963.650 kr.Markedet · 20162.499.575 kr.Markedet · 20172.424.175 kr.Markedet · 20182.614.950 kr.Markedet · 20192.880.800 kr.Markedet · 20202.695.875 kr.Markedet · 20213.223.675 kr.Markedet · 20222.675.725 kr.Markedet · 20235.107.050 kr.Markedet · 20243.097.575 kr.Markedet · 20253.472.300 kr.Markedet · 20264.151.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.636.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 38
8783 Hornsyld		200 m²160 m19-05-20251.370.000 kr.6.850 kr./m²
Skovparken 68
8783 Hornsyld		268 m²1,1 km27-05-20244.055.000 kr.15.131 kr./m²
Skovalle 13
8783 Hornsyld		236 m²585 m25-06-20251.900.000 kr.8.051 kr./m²
Bakkevej 8
8783 Hornsyld		229 m²450 m16-07-20241.800.000 kr.7.860 kr./m²
Hyllerødvej 2
8783 Hornsyld		285 m²2,0 km08-02-20243.250.000 kr.11.404 kr./m²
Brå Møllevej 7, Brå
8783 Hornsyld		280 m²2,0 km24-08-20255.800.000 kr.20.714 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²665 m09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Bråskovvej 38, Bråskov
8783 Hornsyld		248 m²1,3 km28-05-20241.885.000 kr.7.601 kr./m²
Bakkevej 22
8783 Hornsyld		195 m²192 m22-05-20241.720.000 kr.8.821 kr./m²
Engparken 2
8783 Hornsyld		203 m²439 m28-01-20241.800.000 kr.8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden