Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Søndergade 54

Villa · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
940 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.331 kr/m².2.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.766.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,52 pct. siden maj 2022
244k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020242. maj 20223.900.000 kr.30. nov. 20254.040.000 kr.I dag · vores estimat2.766.791 kr.Markedet · 1992640.800 kr.Markedet · 1993596.960 kr.Markedet · 1994786.720 kr.Markedet · 1995633.440 kr.Markedet · 1996244.160 kr.Markedet · 1997864.640 kr.Markedet · 1998825.280 kr.Markedet · 1999945.760 kr.Markedet · 20001.074.720 kr.Markedet · 20011.240.000 kr.Markedet · 20021.064.960 kr.Markedet · 20031.238.080 kr.Markedet · 20041.053.920 kr.Markedet · 2005476.640 kr.Markedet · 20061.581.600 kr.Markedet · 2007758.240 kr.Markedet · 20081.609.600 kr.Markedet · 20091.827.840 kr.Markedet · 20101.643.200 kr.Markedet · 20111.818.240 kr.Markedet · 20121.782.880 kr.Markedet · 20131.616.320 kr.Markedet · 20141.703.520 kr.Markedet · 20151.873.280 kr.Markedet · 20161.958.720 kr.Markedet · 20172.141.920 kr.Markedet · 20182.025.920 kr.Markedet · 20191.800.000 kr.Markedet · 20202.156.480 kr.Markedet · 20212.640.960 kr.Markedet · 20222.610.720 kr.Markedet · 20232.434.240 kr.Markedet · 20242.447.840 kr.Markedet · 20252.562.720 kr.Markedet · 20262.639.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.766.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.900.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 51
8370 Hadsten		112 m²39 m16-12-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²
Søndergade 47
8370 Hadsten		278 m²75 m26-05-20263.500.000 kr.12.590 kr./m²
Vegavej 19
8370 Hadsten		158 m²222 m07-11-20241.750.000 kr.11.076 kr./m²
Lyravej 3
8370 Hadsten		158 m²228 m17-06-20242.495.000 kr.15.791 kr./m²
Vegavej 6
8370 Hadsten		161 m²285 m26-11-20252.285.000 kr.14.193 kr./m²
Engparken 40
8370 Hadsten		158 m²378 m07-11-20232.575.000 kr.16.297 kr./m²
Grønningen 11
8370 Hadsten		153 m²309 m23-02-20253.350.000 kr.21.895 kr./m²
Nørregårdsvej 3
8370 Hadsten		164 m²471 m02-09-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Jupitervej 5
8370 Hadsten		167 m²352 m15-10-20253.440.000 kr.20.599 kr./m²
Vibevej 6
8370 Hadsten		162 m²696 m15-01-20243.125.000 kr.19.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden