Søndergade 70

Villa · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².1.289.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.244.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	115 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	158 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	406 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	283 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	255 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	357 m	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	432 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	365 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	917 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	420 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu