Søndergade 72, Bråskov

Villa · 112 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 457 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.547 kr/m².1.318.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1880% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering1.472.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1387,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 99.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202299.000 kr.
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.000 kr.
2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022470.000 kr.
2016jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	1,3 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	913 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	1,5 km	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	1,1 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	1,0 km	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	417 m	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	1,4 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	1,7 km	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	1,7 km	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	433 m	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu