Søndergade 72A, 1., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².1.268.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 25.341 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.003 kr/m²+130,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering781.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,58 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	605 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²
Søndergade 133A 9900 Frederikshavn	99 m²	555 m	21-03-2024	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,2 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	530 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	466 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	466 m	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	824 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	530 m	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	1,2 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Danmarksgade 33A, 2. 6. 9900 Frederikshavn	62 m²	1,2 km	25-08-2026	275.000 kr.	4.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu