Søndergade 73

Villa · 136 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.536 kr/m².1.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.451.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+211,92 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1985 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 465.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte465.500 kr.
2006apr.Ejerskifte575.000 kr.
2003dec.Ejerskifte375.000 kr.
1986Ombygning
1985sep.Ejerskifte250.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	242 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Søndergade 21L 8783 Hornsyld	137 m²	881 m	23-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	467 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	661 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	363 m	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	116 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Lindevej 24E 8783 Hornsyld	136 m²	1,1 km	30-01-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	952 m	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	878 m	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	651 m	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu