Søndergade 74, 8740 Brædstrup — Villa · 152 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.988 kr/m².1.766.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering941.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,72 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1956Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	229 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	201 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	352 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	66 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	106 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	370 m	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	397 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	134 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	327 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Damgårds Alle 12 8740 Brædstrup	149 m²	515 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu