Menu
For mæglere Log ind
Lynæsbakken 4
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Lynæsbakken 4

Villa · 182 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.211 kr/m².3.001.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLynæsbakken gns: 15.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.464.486 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.670.864 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden apr. 2024
325k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.150.000 kr.30. apr. 20253.395.000 kr.I dag · vores estimat3.464.486 kr.Markedet · 1992651.742 kr.Markedet · 1993639.002 kr.Markedet · 1994894.894 kr.Markedet · 1995818.090 kr.Markedet · 19961.075.438 kr.Markedet · 19971.060.514 kr.Markedet · 19981.199.926 kr.Markedet · 19991.102.010 kr.Markedet · 20001.551.186 kr.Markedet · 20011.591.772 kr.Markedet · 20021.803.984 kr.Markedet · 20031.682.954 kr.Markedet · 20041.860.586 kr.Markedet · 20052.373.462 kr.Markedet · 20062.755.116 kr.Markedet · 20073.111.290 kr.Markedet · 20082.878.512 kr.Markedet · 20091.915.732 kr.Markedet · 20102.521.610 kr.Markedet · 20112.203.474 kr.Markedet · 20122.189.096 kr.Markedet · 20131.794.702 kr.Markedet · 20141.660.204 kr.Markedet · 20152.812.810 kr.Markedet · 20161.740.830 kr.Markedet · 20172.303.028 kr.Markedet · 20182.073.526 kr.Markedet · 20192.146.326 kr.Markedet · 20202.626.806 kr.Markedet · 20212.894.528 kr.Markedet · 20223.436.706 kr.Markedet · 20233.125.304 kr.Markedet · 20242.999.360 kr.Markedet · 20253.496.038 kr.Markedet · 20263.587.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.464.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynæsbakken 2
3390 Hundested		165 m²33 m29-01-20242.400.000 kr.14.545 kr./m²
Lynæsbakken 8
3390 Hundested		142 m²41 m22-09-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Gl Frederiksværkvej 14
3390 Hundested		175 m²143 m27-01-20263.450.000 kr.19.714 kr./m²
Primulavænget 13
3390 Hundested		175 m²285 m03-06-20252.195.000 kr.12.543 kr./m²
Tagetesvej 10
3390 Hundested		183 m²574 m12-10-20255.250.000 kr.28.689 kr./m²
Skovhegnet 39
3390 Hundested		182 m²688 m08-09-20262.400.000 kr.13.187 kr./m²
Søndergade 49
3390 Hundested		188 m²446 m14-04-20243.745.000 kr.19.920 kr./m²
Kløvervej 3
3390 Hundested		181 m²714 m03-08-20262.395.000 kr.13.232 kr./m²
Hyacintvej 10
3390 Hundested		170 m²304 m19-07-20262.650.000 kr.15.588 kr./m²
Akelejevænget 2
3390 Hundested		175 m²568 m26-06-20253.175.000 kr.18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden