Søndergade 77, 8740 Brædstrup — Villa · 99 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.824 kr/m².1.286.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.172.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2010 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	19 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	62 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	312 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	188 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	166 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	323 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	526 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	262 m	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	1,0 km	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	199 m	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu